Örnek 6
İpoteğin paraya çevrilmesi, ipotekle teminat altına alınmış bir alacak için takip başlatıldığında uygulanan bir icra sürecidir. Bu işlem, alacaklının ipotekli taşınmaz üzerindeki haklarını kullanarak borçlunun borcunu ödemesi için taşınmazın satılmasını sağlamayı amaçlar.
Temel Özellikler:
- İpotekli Taşınmaz: Alacaklı, borçlunun borcunu teminat altına alan taşınmaz üzerindeki ipoteği kullanarak takip başlatır.
- İcra Emri: Alacaklı, icra mahkemesine başvurarak ipoteğin paraya çevrilmesi için icra emri talep eder. Bu emir, taşınmazın satışını sağlamak amacıyla düzenlenir.
- İşlem Süreci:
- İcra Takibi: İpotekli alacak için icra takibi başlatılır.
- İcra Emri: İcra emri, borçluya tebliğ edilir ve borçlunun itiraz hakkı vardır.
- Satış İşlemleri: Borçlu, borcunu ödemediği takdirde, icra müdürlüğü tarafından taşınmazın satışı gerçekleştirilir.
- Borçlunun Hakları: Borçlu, icra emrine itiraz edebilir ve ipotekli taşınmazın satışını durdurma talebinde bulunabilir.
- Alacaklının Hakları: İpotek hakkı sahibi olan alacaklı, borçlu tarafından borcun ödenmemesi durumunda taşınmazın satışından elde edilen gelirle alacağını tahsil etme hakkına sahiptir.
Kullanım Alanları:
- Konut Kredileri: Konut alımlarında sıkça kullanılan ipotek uygulaması.
- Ticari Krediler: İşletmelerin aldığı kredilere teminat olarak gösterilen taşınmazlar.
- Borçların İfa Edilmesi: Alacaklılar, borçların ödenmemesi durumunda ipotekli taşınmazın satışı ile alacaklarını tahsil edebilirler.
Örnek No:6 İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte icra emri örneği word formatında indir
Örnek No : 6*
(Değişik:Rg-16/4/2013-28620)
T.C.
…………………. İcra Dairesi
Dosya No : ……………………
İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle Takipte
İcra Emri
1-Alacaklı Ve Varsa Kanuni Temsilcisinin Ve …………………………………………………………..
Vekilinin Adı, Soyadı, Vergi Kimlik Numarası …………………………………………………………..
Yerleşim Yerindeki Adresi; Alacaklı Yabancı …………………………………………………………..
Ülkede Oturuyorsa Türkiye’de Göstereceği …………………………………………………………..
Yerleşim Yerindeki Adresi : …………………………………………………………
2-Borçlunun Ve Varsa Kanuni Temsilcisinin Adı, ………………………………………………………….
Soyadı Ve Yerleşim Yerindeki Adresi, Alacaklı …………………………………………………………..
Tarafından Biliniyorsa Vergi Kimlik Numarası : …………………………………………………………
3-Alacağın Veya İstenen Teminatın Türk Parasıyla ………………………………………………………….
Tutarı Ve Faizli Alacaklarda Faizin Miktarı İle ………………………………………………………….
İşlemeye Başladığı Gün; Alacak Veya Teminat ………………………………………………………….
Yabancı Para İse Alacağın Hangi Tarihteki Kur ………………………………………………………….
Üzerinden Talep Edildiği Ve Faizi : …………………………………………………………
4-Takip Terekeye Karşı Açılmışsa Mirasçıların Adı, ………………………………………………………….
Soyadı Ve Yerleşim Yerindeki Adresleri : …………………………………………………………
5-Borç Senedi Ve Tarihi Ve Taahhüdün Sebebi : …………………………………………………………
6-Rehnedilenin Ne Olduğu : …………………………………………………………
7-Rehnedilen Üçüncü Şahıs Tarafından Verilmiş …………………………………………………………
Veya Mülkiyeti Üçüncü Şahsa Geçmişse Onun Ve …………………………………………………………
Daha Sonra Gelen Rehin Hakkı Sahibinin Adı, Soyadı, …………………………………………………………
Yerleşim Yerindeki Adresi : ……………………………………………………….
İşbu İcra Emrinin Tebliği Tarihinden İtibaren (30) Gün İçinde İcra Emrini Gönderen İcra Dairesine Ait Banka Hesabına Yatırılması; Bu Süre İçinde Borç Ödenmez Veya İcra Mahkemesinden İcranın Geri Bırakılmasına Dair Bir Karar Getirilmezse Alacaklının Taşınmazın Satışını İsteyebileceği İhtar Olunur.
(İik M.149) ……./……./……….
İcra Müdürü
Mühür Ve İmza
İcra Dairesi Hesap Bilgileri
Banka Adı :
İban No :
*: Bu Örnek, Bu Yönetmelikten Önce Uygulamada Kullanılan Örnek 151’e Karşılık Gelmektedir.