İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi

İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi

İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, vatandaşların bankalara olan borçlarını tahsil eden icra dairesidir. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi İstanbul ilinde Şişli ilçesinde yer alan icra dairesidir. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi iletişim bilgileri ve İstanbul Gayrimenkul Satış İcra dairesi IBAN bilgileri bu yazımızda yer almaktadır.

Eğer bir banka, alacağını tahsil edememişse, icra takibi başlatabilir ve icra dairesine başvurabilir. Bu durumda, icra işlemi için ilgili icra dairesine başvurulması gerekmektedir.İstanbul’da birçok icra dairesi bulunmaktadır, ancak Gayrimenkul Satışna ilişkin işlemler genellikle borçlunun ikamet ettiği yerin bağlı olduğu Gayrimenkul Satış icra dairesinde yapılır.

İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Nerede? İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi IBAN numarası nedir? İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi hesap numarası Vakıflar Bankası’ndadır. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi telefon numarası ve dahili numarası nedir gibi soruların cevapları aşağıdadır.

İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Adres

Kuştepe Mah. İnönü Cad. No:1 Şişli/İstanbul

İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi İletişim 

Telefon: 0212 375 8585

Dahili:Santral

İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi IBAN 

Kasa/Emanet:TR640001500158007312437298

Harç:TR040001500158007312437505

Cezaevi/Ceyp:TR700001500158007312437675

İcra Dairesi Hakkındaki Diğer Yazılar:

İcra Borcu Nasıl Öğrenilir?

İcra Borcu Nasıl Ödenir?

Borcu Ödenen İcra Dosyası Ne Zaman Kapanır?

İcra Borcu Yoktur Yazısı Nasıl Alınır?

İcra Dairesi Çalışma Saatleri

İcra Dairesi Randevu

İcra Takibi Hakkında Sık Sorulan Sorular

İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi

İstanbul, Türkiye’nin en büyük ve en dinamik şehirlerinden biri olup, gayrimenkul sektöründe de önemli bir merkezdir. Hem yerel hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çeken İstanbul’daki gayrimenkul piyasasında, icra takibi ve gayrimenkul satışları da sıkça karşılaşılan bir durumdur. Gayrimenkul alacakları, özellikle borçlunun ödeme yapmaması durumunda, İstanbul’daki İcra Daireleri tarafından yapılan gayrimenkul satışları yoluyla tahsil edilebilir. Bu yazıda, İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi hakkında detaylı bilgi vererek, gayrimenkul satışının nasıl işlediği, yasal süreçler ve tarafların hakları hakkında bilgilendireceğiz.

İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Nedir?

İstanbul’daki İcra Daireleri, borçlunun malvarlıkları üzerindeki haciz işlemleri ve alacakların tahsili ile ilgilenen resmi kurumlardır. Gayrimenkul satışları da, bu daireler aracılığıyla yürütülen bir icra sürecinin parçasıdır. Bir borçlu, alacaklısına ödeme yapmadığında ve borçlarını yerine getirmediğinde, icra dairesi borçlunun malvarlıkları üzerine haciz koyabilir. Eğer hacizli gayrimenkul satılacaksa, bu satış işlemi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından gerçekleştirilir.

İstanbul’daki gayrimenkul satışları, İstanbul Adalet Sarayı bünyesinde yer alan icra daireleri tarafından yönetilir. Bu daireler, İstanbul’un farklı ilçelerinde bulunan alacaklılar ve borçlular arasında gayrimenkul satışı ile ilgili işlemleri yürütür. Gayrimenkul satışları, genellikle icra takibi başlatıldıktan sonra, borçlunun ödeme yapmaması durumunda gerçekleştirilir.

İstanbul Gayrimenkul Satışı İçin İcra Takibi Süreci

Gayrimenkul satışına ilişkin icra takibi, belirli bir yasal süreci takip eder. İşte İstanbul’da gayrimenkul satışı için izlenen adımlar:

1. İcra Takibinin Başlatılması

Gayrimenkul borçlusu, belirli bir alacaklıya ödeme yapmadığında, alacaklı taraf icra takibi başlatabilir. Bu takibi başlatmak için alacaklı, İstanbul’daki ilgili icra dairesine başvurur. İcra takibi, alacaklının başvurusu ile başlar ve borçluya ödeme emri gönderilir.

2. Haciz İşlemleri

Borçlu, icra dairesine bildirilen süre içinde ödeme yapmadığında, icra dairesi borçlunun malvarlıklarına haciz koyabilir. Haciz işlemleri, taşınabilir mallar veya gayrimenkuller üzerinde yapılabilir. Eğer borçlunun taşınmazları (gayrimenkulleri) varsa, bu taşınmazlar haczedilebilir ve satılmak üzere İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’ne gönderilir.

3. Gayrimenkul Satışına İlişkin İlan

Hacizli gayrimenkulün satışı, İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yapılır. Bu satış, belirli kurallar çerçevesinde gerçekleştirilir. Öncelikle, haczedilen gayrimenkulün satışı için açık artırma ilanı yapılır. Bu ilan, gayrimenkulün satılacağı tarih ve diğer detayları içerir. Satışın duyurulması için ilgili gazetelerde ilan verilir ve icra dairesi tarafından belirlenen bir tarihte açık artırma yapılır.

4. Açık Artırma ve Satış

Gayrimenkulün satışı, açık artırma yöntemiyle yapılır. Satışın yapılacağı tarihte, alıcılar icra dairesine gelerek teklifte bulunurlar. En yüksek teklifi veren alıcı, gayrimenkulün yeni sahibi olur. Ancak, bu satışa katılabilmek için, teklif verecek kişilerin belirli şartları yerine getirmeleri gerekir.

5. Gayrimenkulün Teslimi ve Alacaklıya Ödeme

Gayrimenkul satıldıktan sonra, satış bedeli icra dairesine yatırılır ve alacaklının alacağı miktar bu bedelden karşılanır. Alacaklıya ödeme yapıldıktan sonra, gayrimenkulün tapu devri yapılır ve alıcıya teslim edilir. Eğer gayrimenkul satışından elde edilen para borcu karşılamazsa, alacaklı, diğer malvarlıkları üzerine haciz işlemi yapabilir.

İstanbul Gayrimenkul Satışı ile İlgili Yasal Süreç ve Tarafların Hakları

Gayrimenkul satışları, karmaşık bir hukuki süreçtir ve hem alacaklı hem de borçlu için bazı haklar ve yükümlülükler içerir. İstanbul’daki gayrimenkul satışlarına ilişkin önemli yasal noktalar şunlardır:

Alacaklının Hakları

• Alacaklı, borçluya ödeme yapması için tanınan süre sonunda icra takibi başlatabilir.
• İcra dairesi, borçlunun taşınmazları üzerinde haciz işlemi başlatabilir.
• Gayrimenkul satıldığında, satış bedeli alacaklıya ödenir. Satış bedelinin alacaklının alacağına yetecek kadar olması halinde, borçlu borcundan kurtulmuş olur.

Borçlunun Hakları

• Borçlu, icra takibini başlatan alacaklıya ödeme yaparak, gayrimenkul satışının önüne geçebilir.
• Gayrimenkul satışı sırasında, borçlu, satış bedelinin yeterli olup olmadığını denetleme hakkına sahiptir.
• Gayrimenkul satışının gerçekleşmesi durumunda, borçlu, belirli bir süre içinde itirazda bulunabilir ya da satışa katılabilir.

Açık Artırma Kuralları

• İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yapılan açık artırmalarda, her katılımcının teklif verme hakkı vardır.
• Açık artırma sonucunda, en yüksek teklifi veren kişi gayrimenkulün yeni sahibi olur.
• Gayrimenkul satışından elde edilen gelir, öncelikle alacaklıya ödenir.

Sonuç: İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi ve İcra Takibi Süreci

İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, borçların tahsil edilmesi amacıyla gayrimenkul satışlarını gerçekleştiren önemli bir kuruluştur. Hem alacaklılar hem de borçlular için belirli yasal haklar ve yükümlülükler söz konusu olup, gayrimenkul satış süreci belirli kurallara göre işlemektedir. İstanbul’daki gayrimenkul alacakları ile ilgili icra takibi başlatmak, yasal haklarınızı korumak ve süreci doğru yönetmek adına İstanbul’daki ilgili icra dairesine başvurmanız gerekmektedir.

Eğer İstanbul’da gayrimenkul satışı ile ilgili bir icra takibi başlatmak veya bu süreç hakkında daha fazla bilgi almak istiyorsanız, İstanbul Adalet Sarayı’nda bulunan İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi ile iletişime geçebilirsiniz.